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房企卖房有多拼?“小麦大蒜”抵首付刷新营销新高度

发布日期:2022-11-13 19:28    点击次数:155

房企卖房有多拼?“小麦大蒜”抵首付刷新营销新高度

楼市低温、房子难卖,地产商的营销措施也花样百出。

刻日,两张地产名目海报窜红,一张体现,建业·河畔洋房近期推出“小麦换房”的购房流动,另外一来自河南开封市杞县的建业城,则推出了“大蒜换房”流动。建业方面人士讲述记者,上述两张海报为真,确凿为个体旗下名目推出的营销流动。

材料体现,建业个体于2017年进驻商丘市平易近权县,开发了建业·春季里、建业·河畔洋房等名目。此次推出“小麦换房”的建业·河畔洋房,位于平易近权县丹桂路与秋水东路交会处,开发商为商丘建文置业无限公司,今年1月收盘,设计交付日期为2024年6月30日。

据平易近权县中原建业官微文章称,比起1.5元/斤的市场价,本次流动按一斤小麦2块钱收购,是超值回馈农夫同伙。“小麦换房,2元/斤抵首付,最高可抵16万元房款。”据悉,该盘均价约5800元/平方米,户型117~144平米,按三成首付算首付款约20万~25万元。

另外一受到关注的名目系开封市杞县的建业城,该名目官微发文称,在大蒜价格不是很达观的环境下,建业值此新蒜上市之际,为杞县蒜农谋福利,爱心助农,大蒜5元/斤抵首付,而市场价各品类大蒜均价都不超2元。据悉,该流动最高可抵扣2万斤大蒜,即10万元首付。

杞县建业城为建业旗下的轻资产代建名目,位于杞县文化广场西侧·金城大道与广场路交会处,单价约5500元/平方米,名目结构树立1047户,为小高层板楼。在房企延期交付常态化的当下,杞县建业城还特殊夸大,该名目全体楼栋已整个封顶,客户服务今年买今年住。

在各大交际平台上,该名目大蒜抵首付一样受到普及关注。有网友戏称“此次房价真是大蒜价了”,另有该楼盘置业垂问称“都有好几个用大蒜抵的了,真假来售楼部看看。”

作为此次事宜中的房企,建业个体一度被称为河南“地产王”。中指研究院宣布数据体现,2022 年 1~5月,河南省本乡房地产企业销售TOP20中,建业个体以110.4 亿元成为销售金额榜冠军,正商个体以 54.5 亿元位列第二,绿都地产个体位列第三。

然则同最近看,建业今年仍面临较大的销售压力。数据体现,今年前四月,建业获得条约销售额88.97亿元,同比削减36.3%,也由此才祭着花样百出的营销规划。

销售压力迎面,建业的债务成就也不容忽视。如今,建业地产存续美元债8只,局限总计24.46亿美元。未来一到两年内,建业将有蕴含2022年8月到期的5亿美元、2023年到期的3亿美元债需了债,而销售回款是其“补血”的首要要领。

为走出规画逆境,日前建业颁布揭晓,引入河南国资入股,公司控股股东“恩辉投资”与河南同晟置业无限公司订立了框架协定,将向后者出售公司8.6亿股股分,占整个已发行股本的29.01%,总对价6.88亿港元,交易业务虚现后恩辉投资仍持有41%股权。

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孙梦凡

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建业个体楼市河南

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